Corretor

Marco Rocha CRECI: 268894-F (13) 4042-4529

Apartamento para Venda, Guarujá / SP

Ref: P001696, bairro Praia das Pitangueiras, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área útil 201,00 m²

R$ 1.800.000

Condomínio

R$ 2.699,96

IPTU

2.187,17

Taxas

R$ 2.215,31

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: P001696

Bairro: Praia das Pitangueiras

Observação Valor: Taxa de Laudêmio

Área Útil: 201,00 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 8.955,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Descubra a sofisticação , um condomínio de 25 andares com apenas1 apartamento por pavimento, situado em frente ao mar na Praia das Pitangueiras, Guarujá.
Este imóvel mobiliado de 201 m² apresenta um amplo living integrado à varanda gourmet com vista panorâmica para o oceano, ideal para eventos exclusivos ou para momentos de contemplação ao amanhecer.
A sala de TV aconchegante e a sala de jantar contam com acabamento refinado, enquanto o serviço de praia e o zelador 24 horas garantem praticidade e segurança.
Cada detalhe reforça o prestígio desta unidade única, oferecendo ao investidor a oportunidade de explorar tanto locações de temporada quanto contratos de longo prazo neste cenário de alta valorização.

Internamente, o apartamento dispõe de três suítes — uma delas voltada para o mar — além de dependência completa de empregada, cozinha planejada, área de serviço e banheiro social.
Dois elevadores atendem rapidamente cada pavimento, assegurando conforto e exclusividade de acesso.
Nas áreas comuns, o salão de jogos e o espaço gourmet são complementos perfeitos para entretenimento.
A infraestrutura local inclui bares, restaurantes, shopping center, padarias, farmácias, supermercados e escolas, tornando-se um polo de conveniência à beira-mar que atrai público seleto durante todo o ano.

Para o investidor que busca rentabilidade consistente e diversificação de portfólio, este apartamento oferece baixa vacância e alta demanda em todas as temporadas.
A combinação de segurança reforçada, condomínio fechado com portaria e interfones, unida à sofisticação dos ambientes, forma um produto imobiliário de forte apelo comercial.
Aproveite esta oportunidade ímpar de investimento e agende sua visita hoje mesmo para conhecer de perto cada detalhe deste empreendimento de excelência.

Características do Prédio (Edificio)

Com Elevador

Escadas

Guarda-sol / Cadeiras

Hall de entrada

Prédio com Zelador

Cômodos

Área de Serviço

Banheiro Social

Cozinha

Dep. Empregada

Sala de Jantar

Sala de Tv

Sacada Gourmet

Suítes

Lazer no condomínio

Sala de Jogos

lazer no Imóvel

Espaço Goumert

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Padaria

Segurança

Condomínio Fechado

Interfone

Portaria 24 hs c/controle acesso

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato com nosso escritório:
MARCELO - (13) 99727-8454 (Whatsapp)
VICTOR - (13) 99630-9228 (Whatsapp)
CARLOS HENRIQUE -(13) 97421-8444 (Whatsapp)
PATRICIA - (13) 99782-2786 (Whatsapp)

Telefones Fixos:
(11) 4357-4261
(13) 4042-4529
CRECI 47187-J