Corretor

Marcelo Rosa CRECI: 113275-F

Casa em Condomínio para Venda, Guarujá / SP

Ref: MG01156, bairro Cidade Jardim Tom, 6 dormitórios, sendo 6 suítes, 8 banheiros, 6 vagas de garagem, mobiliado, área construída 700,00 m², terreno 1.800,00 m²

R$ 9.500.000

Condomínio

R$ 4.721,30

IPTU

2.342,90

6 Dormitórios

6 Suítes

8 Banheiros

6 Vagas

Sala

Código: MG01156

Bairro: Cidade Jardim Tom

Área Construída: 700,00 m²

Área Terreno: 1.800,00 m²

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 1,00

Descrição do Imóvel

Para o investidor que busca elevar seu portfólio a um patamar de exclusividade, esta casa no condomínio Marina Guarujá oferece um diferencial incomparável: pier particular para Iate, garantindo acesso direto à Baía de Guarujá. São 700 m² de área construída em um terreno de 1.800 m², completamente mobiliados e climatizados, com acabamento primoroso em piso frio e móveis planejados. Com seis suítes amplas e oito banheiros, este imóvel é versátil para locações de alto padrão ou uso próprio em temporada, potencializando excelente rentabilidade em feriados e eventos náuticos.

Do ponto de vista operacional, a planta inteligente contempla sala de estar, sala de jantar, sala de TV integradas à varanda gourmet, espaço gourmet coberto com churrasqueira e piscina privativa, além de um amplo jardim externo. A cozinha com móveis planejados e área de serviço completa, dependência de empregados e lavabo reforçam o conforto. São seis vagas de garagem cobertas, garantindo conveniência a condôminos e locatários. IPTU de R$ 2.342,90 e condomínio de R$ 4.721,30 compõem custos de manutenção que refletem o nível de segurança e serviços oferecidos.

O condomínio fechado dispõe de portaria 24 h, sistema de monitoramento por câmeras, ronda com viatura, guarita de acesso e cerca elétrica. Na área de lazer comum, quadra de tênis, campo society, espaço fitness, playground e restaurante ao ar livre agregam valor ao empreendimento. Aceita permuta e está avaliado em R$ 12.000.000,00 porém o valor hoje está por R$ 9.500.000,00 por um perído curto. Agende sua visita e descubra como este ativo pode gerar retornos superiores e diversificar seu investimento com um imóvel de altíssimo padrão.

Característica do Imóvel

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Piso Frio

Características

Casa em Condomínio Fechado

Características do Condomínio de Casas

Área verde

Cerca Elétrica

Guarita de controle de Acesso

Jardins

Permitido Animais no Condomínio

Praça

Cômodos

Área de Serviço

Banheiro Social

Cozinha

Dep. Empregada

Lavabo

Lavanderia

Sala de Estar

Sala de Jantar

Sala de Tv

Varanda Gourmet

Lazer no condomínio

Campo Society

Espaço Fitness

Garagem Náutica

Jardim externo

Playgound

Quadra de Tênis

Restaurante ao ar Livre

Wi-fi

Banheiro

lazer no Imóvel

Churrasqueira

Espaço Goumert

Jardim externo

Piscina

Segurança

Condomínio Fechado

Interfone

Portão Eletrônico

Portaria 24 hs c/controle acesso

Segurança c/ VTR (viatura)

Sistema -Monitoramento por câmeras

Mapa de Localização

Cidade-Jardim-Tom,-Guarujá-SP
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CRECI 47187-J