Corretor

Marco Rocha CRECI: 268894-F (13) 4042-4529

Apartamento para Venda, Guarujá / SP

Ref: A02217, bairro Praia das Astúrias, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 11.152,64 m², área construída 21.664,55 m², área útil 95,75 m², terreno 3.154 m²

R$ 1.053.250

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: A02217

Ponto de Referência: Oxxo

Bairro: Praia das Astúrias

Observação Valor: FINANCIAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO Empreedimento em construção , ainda não tem valor de condominio e iptu

Área Total: 11.152,64 m²

Área Útil: 95,75 m²

Área Construída: 21.664,55 m²

Área Terreno: 3.154 m²

Construído em: 2028

Valor por m²: 48,00

Descrição do Imóvel

A sensação de chegar da praia e ter a praticidade de resolver a vida a pé, com o Oxxo e bons empórios logo ali na esquina, é o que define o cotidiano nas Astúrias.

Este apartamento, com entrega prevista para 2028 no Residencial Margarete Santos, foi projetado para quem busca a segurança de um patrimônio sólido no Guarujá sem abrir mão do conforto de uma planta moderna.

São 95 m² privativos distribuídos de forma inteligente, onde a varanda gourmet se integra à sala e se torna o ponto principal de convivência da família. Com três dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas de garagem, o espaço atende tanto quem pretende morar quanto quem busca um refúgio de veraneio com estrutura de lazer comparável a um clube privado.

O projeto resolve as necessidades do dia a dia com soluções diretas: tem mercadinho interno para emergências, área pet dedicada e um setor de lazer que vai da quadra poliesportiva ao salão de beleza e cinema.

É o tipo de empreendimento pensado para diferentes gerações, garantindo acessibilidade total e segurança monitorada 24 horas.

Estar perto da marina e de helipontos, em um terreno de mais de 3 mil metros quadrados, coloca este imóvel em um patamar de valorização consistente dentro do bairro.

Se você busca entender os detalhes da planta ou o cronograma da obra, podemos conversar sobre como essa unidade se encaixa nos seus planos.

Áreas Comuns

Área Técnica (ar cond.)

Piscina

Acessibilidade á cadeirantes

Área Gourmet

Banheiro

Bicicletario

Brinquedoteca/Espaço Criança

Churrasqueira

Cinema

Com Elevador

Escadas

Espaço Criança

Espaço Fitness

Espaço Goumert

Forno de Pizza

Guarda-sol / Cadeiras

Hall de entrada

Mercadinho

Permitido Animais

Pet/ Espaço Pet/ Area Pet

Piscina

Piscina Infantil

Playground

Portão Eletrônico c/ controle

Prédio com Zelador

Quadra Poliesportiva

Sala de Cinema

Sala de Jogos

Salão de Beleza

Salão de Festa

Sauna

Vestiário

Áreas Privativas

Área de Serviço

Cozinha

Dormitório

Suítes

Varanda Gourmet

Proximidades

Bares e Restaurantes

Empório

Escola

Farmácia

Heliponto

Lado Praia

Loja de Conveniência

Marina

Padaria

Próximo á Praia -

Supermercado

Segurança

Alarme

Cerca Elétrica

Condomínio Fechado

Interfone

Portaria 24 hs c/controle acesso

Sistema -Monitoramento por câmeras

Vídeo

Central de Negócios

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VICTOR - (13) 99630-9228 (Whatsapp)
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Telefones Fixos:
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(13) 4042-4529
CRECI 47187-J

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